家賃・建物管理プラン
賃貸経営管理システム
一部屋の管理から１棟まで不動産経営の業務を全て代行致します。オーナ様は業務報告を確認するだけです！
賃貸住宅の管理は、入居者募集、契約業務、契約更新、集金、入居者等クレーム対応、建物チェック、退室時立会いなど色々あり内容も煩雑です。賃貸経営を上手に運営させる為には、専門的な知識・スキルが必要になります。これらをオーナー様が直接対応されるのは困難であり、トラブルになったときは大変な煩わしさがあります。
当社が全て代行してオーナー様には安心と安定をご提供させて頂きます。
■入居募集業務
●周辺市場調査・募集計画・賃料設定
●募集図面の作成
●募集媒体(インターネット・看板等)による宣伝・広告
●不動産業者への宣伝
■入居管理業務
●入居者・近隣からの苦情・相談の対応
●設備のトラブルに対する対応
●入居管理・報告業務
●定期巡回
●鍵の管理・保管
■家賃集金業務
●賃料等の集金代行
●オーナー様へ家賃送金
●家賃滞納者への督促業務
■入居賃貸借契約業務
●規定による入居審査
●家賃保証会社の選定
●契約書作成及び締結
●保険等各種加入手続き
●契約更新業務
■退去・リフォーム業務
●解約手続き・退出立会い
●リフォーム箇所チェックとリフォーム手配
●敷金精算・明細書送付
上記業務内容は組合せは自由です。入居賃貸借契約業務のみでも承ります。
家賃保証プラン
当社では契約様に提携の家賃保証会社へご加入をして頂いておりますので基本的にはオーナー様に家賃の遅延はございません。
ひと昔前までの家賃の督促
・契約者本人に電話連絡する
↓
・勤務先などへ連絡をする
↓
・契約者の部屋へ訪問、督促状の投函
↓
・連帯保証人に連絡を入れる
↓
・入金までのロス、確実に入金があるとは限らない
保証会社加入時
家賃は契約者の入金に関わらず、期日にてオーナー様にお振込
滞納者には保証会社より督促ナ
オーナー様は家賃滞納の心配が無くなりますので、必要以上の敷金の設定不要で入居募集にも有利になります。
